ファミール北加賀屋こもれびの街

  • 大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より11.8%割高

販価
2,990万円
49.6万円/㎡
相場
2,674万円
44.4万円/㎡
1,738
2,362
2,986
3,609
AI査定結果
推定相場価格
2,674万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,362万円〜2,986万円
39.2万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール北加賀屋こもれびの街
2,990万円（49.6万円/㎡）/ 9階 / 60.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,990万円49.6万円9階 60.24㎡ 3LDK南
2025/05/242,080万円34.5万円9階 60.24㎡ 3LDK南
2025/04/192,280万円37.8万円9階 60.24㎡ 3LDK南
2024/12/172,980万円49.5万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2024/09/212,590万円43.0万円2階 60.24㎡ 3LDK南
2024/09/072,880万円47.8万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2024/05/192,890万円48.0万円2階 60.24㎡ 3LDK南
2024/02/161,980万円32.9万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2023/12/262,798万円46.4万円5階 60.24㎡ 3LDK南
2023/12/262,080万円34.5万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2023/11/252,598万円43.1万円5階 60.24㎡ 3LDK南
2023/10/012,698万円44.8万円5階 60.24㎡ 3LDK南
2023/07/262,798万円46.5万円5階 60.23㎡ 3LDK南
2023/07/232,180万円36.2万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2023/06/112,680万円44.5万円5階 60.24㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,990万円49.6万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2025/08/24ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 南2002年36戸RC
2024/09/11グランアッシュ住之江
大阪市住之江区新北島八丁目
平林駅8分 2,580万円38.9万円66.34㎡3LDK10階 / 11階建 東2005年83戸RC
2025/11/16ディオ・フェルティ住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 1,998万円38.0万円52.59㎡2LDK2階 / 11階建 東1996年50戸RC
2023/10/02チュリス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 2,680万円38.1万円70.26㎡3LDK9階 / 10階建 南1998年59戸RC
2025/11/15ダイアパレス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅9分 2,480万円37.4万円66.27㎡3LDK1階 / 11階建 南西1997年43戸RC
2024/04/07ネオハイツ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅1分 2,898万円45.0万円64.44㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年31戸RC
2025/10/18ルモン東加賀屋
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 2,980万円47.2万円63.08㎡2LDK11階 / 14階建 南1996年117戸SRC
2025/11/18シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅2分 3,180万円42.8万円74.31㎡3LDK2階 / 6階建 北2001年43戸RC
2024/08/07ファミール東加賀屋ウイングス
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 3,080万円51.3万円60.02㎡2LDK+S12階 / 14階建 南1998年78戸SRC
2024/06/18ハイマート第2新大阪
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅8分 2,920万円42.9万円68㎡3LDK15階 / 15階建 南2000年104戸SRC
2025/05/10キングマンション住吉
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
玉出駅5分 2,880万円46.7万円61.62㎡3LDK7階 / 15階建 南1996年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市住之江区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して30.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市住之江区
38.0万円/㎡
前年比+13.1%

マンション概要

マンション名ファミール北加賀屋こもれびの街
所在地大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
交通OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分
築年月2000年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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