ファミール北加賀屋こもれびの街

  • 大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
2,890万円
48.0万円/㎡
相場
2,832万円
47.0万円/㎡
1,946
2,537
3,128
3,719
AI査定結果
推定相場価格
2,832万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,537万円〜3,128万円
42.1万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ファミール北加賀屋こもれびの街
2,890万円（48.0万円/㎡）/ 9階 / 60.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,890万円48.0万円9階 60.24㎡ 3LDK南
2026/02/192,990万円49.6万円9階 60.24㎡ 3LDK南
2025/05/242,080万円34.5万円9階 60.24㎡ 3LDK南
2025/04/192,280万円37.8万円9階 60.24㎡ 3LDK南
2024/12/172,980万円49.5万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2024/09/212,590万円43.0万円2階 60.24㎡ 3LDK南
2024/09/072,880万円47.8万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2024/05/192,890万円48.0万円2階 60.24㎡ 3LDK南
2024/02/161,980万円32.9万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2023/12/262,798万円46.4万円5階 60.24㎡ 3LDK南
2023/12/262,080万円34.5万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2023/11/252,598万円43.1万円5階 60.24㎡ 3LDK南
2023/10/012,698万円44.8万円5階 60.24㎡ 3LDK南
2023/07/262,798万円46.5万円5階 60.23㎡ 3LDK南
2023/07/232,180万円36.2万円13階 60.24㎡ 2LDK南
2023/06/112,680万円44.5万円5階 60.24㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,890万円48.0万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2023/10/12レピア住之江
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅3分 2,480万円37.0万円67.11㎡2LDK8階 / 15階建 南2003年84戸SRC
2025/08/24ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 南2002年36戸RC
2025/03/11グランアッシュ住之江
大阪市住之江区新北島八丁目
平林駅8分 2,450万円36.9万円66.34㎡3LDK10階 / 11階建 東2005年83戸RC
2026/02/11ディオ・フェルティ住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 2,180万円36.5万円59.7㎡3LDK9階 / 11階建 東1996年50戸RC
2023/11/28チュリス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 2,380万円36.3万円65.49㎡3LDK10階 / 10階建 南1998年59戸RC
2025/11/15ダイアパレス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅9分 2,480万円37.4万円66.27㎡3LDK1階 / 11階建 南西1997年43戸RC
2024/04/07ネオハイツ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅1分 2,898万円45.0万円64.44㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年31戸RC
2026/02/27ルモン東加賀屋
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 3,098万円49.1万円63.08㎡3LDK3階 / 14階建 東1996年117戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市住之江区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は大阪市住之江区の平均と比較して55.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市住之江区
30.9万円/㎡
前年比+17.9%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール北加賀屋こもれびの街
所在地大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
交通OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分
築年月2000年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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