1995〜2005年築, 専有面積50.24㎡〜70.24㎡の平均販売価格
大阪府
52.9万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市住之江区
42.4万円/㎡
前年比+3.7%
ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩5分
2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
2,384万円
39.6万円/㎡
880
1,883
2,886
3,889
AI査定結果
推定相場価格
2,384万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,883万円〜2,886万円
31.3万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月24日
ファミール北加賀屋こもれびの街
2,080万円（34.5万円/㎡）/ 9階 / 60.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,080万円 | 34.5万円 | 9階 | 60.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,280万円 | 37.8万円 | 9階 | 60.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,980万円 | 49.5万円 | 13階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,590万円 | 43.0万円 | 2階 | 60.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,880万円 | 47.8万円 | 13階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 2,890万円 | 48.0万円 | 2階 | 60.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 32.9万円 | 13階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,798万円 | 46.4万円 | 5階 | 60.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 34.5万円 | 13階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 2,598万円 | 43.1万円 | 5階 | 60.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 2,698万円 | 44.8万円 | 5階 | 60.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 2,798万円 | 46.5万円 | 5階 | 60.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 2,180万円 | 36.2万円 | 13階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 2,680万円 | 44.5万円 | 5階 | 60.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/13 | 1,790万円 | 29.7万円 | 5階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/18 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 1,990万円 | 30.3万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/07 | ネオハイツ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅1分 | 2,898万円 | 45.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/26 | ルモン東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/16 | シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,698万円 | 39.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市住之江区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して18.6%割安です。
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